Apartamento T3

🏡 Apartamento T3 com Garagem Fechada – Gondomar (S. Cosme)

📍 Rua do Carvalhinho, nº 340 – 2.º Esq. Frente
🗺️ A 2 minutos do centro de Gondomar e McDonald’s | Prédio com elevador

⸻

Descrição do Imóvel:
Apartamento T3 inserido num prédio em regime de propriedade horizontal composto por 15 frações, com elevador e apenas 5 pisos. A fração “M” localiza-se ao nível do 2.º andar e apresenta as seguintes características:
    •    ✔️ Tipologia: T3
    •    ✔️ Área Bruta Privativa: 147 m²
    •    ✔️ Área Bruta Dependente (varandas e arrumos): 24 m²
    •    ✔️ Afectação: Habitação
    •    ✔️ Permilagem: 76,5‰
    •    ✔️ Ano de inscrição na matriz: 1997
    •    ✔️ Valor patrimonial atual (CIMI): 84.619,97€ (determinado em 2024)

⸻

Comodidades e Equipamentos:
    •    ✅ Ar condicionado na suíte
    •    ✅ Recuperador de calor na sala
    •    ✅ Sistema de aquecimento elétrico
    •    ✅ Garagem fechada incluída
    •    ✅ Prédio com elevador
    •    ✅ Excelente exposição solar e boas áreas

⸻

Localização Premium:
    •    🚗 A apenas 2 minutos do centro de Gondomar
    •    🍔 Próximo do McDonald’s e de todos os serviços essenciais
    •    🚌 Bons acessos a transportes, comércio e escolas